1-8月TOP100企业拿地金额1.89万亿同比降3%:万科以1121亿继续居首

发布时间:2022年08月07日
       中国网财经9月1日电:根据中国指数研究院发布的《2021年1-8月全国房地产企业征地排行榜》, 2021年1-8月, TOP100企业征地总额为18883亿元, 一年同比下降10.8%, 门槛值为44亿元, 比去年同期的54亿元减少10亿元。 TOP100企业通过招拍挂方式取得的土地总额占全国300个城市土地出让金的比例为54.8%, 比1-7月下降1.5个百分点。在商品新值方面, 今年1-8月, 碧桂园以2736亿元的股权新值位居榜首, 万科和保利分别以2154亿元和2122亿元位居第二和第三。
       此外, 新增股权价值超1000亿元的还有华润置地1651亿元、招商蛇口1584亿元、绿城中国1493亿元、金地集团1220亿元、融创中国1145亿元、新城控股1139亿元,

中国铁建1111亿元, 1-8月房地产企业增加值排名第4-10位。
       累计征地总量同比下降10.8%, 这意味着8月份企业征地总量同比和环比下降明显。 2021年1-8月, TOP100企业累计征地18883亿元, 同比下降10.8%。同期54亿元, 同比减少10亿元。全国300个城市土地出让金TOP100企业竞拍挂牌取得的土地总量占土地出让金的54.8%, 比1-7月下降1个。0.5 个百分点。 8月份50家代表性企业的土地总征地量较上月同期大幅下降。 2021年8月, 50家具有代表性的房地产企业的土地收购总额同比下降76.2%, 环比下降51.8%。主要受8月份土地供应下降影响, 多市第二批土地集中供应延期。
       受此影响, 列入名单的地块主要是三四线城市的地块。由于三四线城市平均地价偏低, 8月份单月征地总量下降幅度较大。权益金额占比有所下降。合作得到改善。 50家具有代表性的房地产企业竞拍、拍卖、收购土地的股权比例略有下降。 2021年1月至2021年8月, 50家代表性房企招拍挂挂牌权益平均占比为79.5%, 同比下降2.4个百分点, 征地合作增加.具体来看, 与去年同期相比, 1-8月排名前10位的营地公司、11-30位营地公司和31-50位营地公司的平均土地权益占比同比下降, 其中十大阵营企业减少。
        4.0个百分点,

降幅最大。布局更侧重一线城市和核心城市群。一线城市、三四线城市和核心城市群的征地比例有所提升。从城市层级分布看, 2021年1-8月一、三、四线城市50家代表性房企投资面积占比将增加, 一一线城市同比增长0.8个百分点。一线城市征地面积同比增长6.2个百分点。
       从城市群分布来看, 房地产投资更侧重于核心城市群。 20211-8月, 50家代表性房企在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝、京津五个核心城市群取得土地——河北, 占国土面积的67.6%, 比去年同期提高10.3个百分点。其中, 长三角征地面积占比34.5%,

比上年同期提高8.4个百分点。重庆、杭州、长沙是房地产企业拿地面积的前三名。 2021年1月至2021年8月, 在代表房地产企业的50个城市拿地面积前10名中,

重庆市累计拿地面积排名第一, 杭州、长沙分列二、三位。温州、佛山、金华、保定被列为非集中供地城市, 分别排名第4、6、9、10位, 其中保定是TOP10城市中唯一的三四线城市, 体现了城市已经引起了房地产公司的关注。